Anúncio é pedido. Escritura é fato. Consulte o valor declarado de qualquer transação registrada em Belo Horizonte e em São Paulo, apartamento por apartamento, e negocie sabendo quanto o vizinho pagou.
Cada linha é uma transmissão real, com endereço, unidade, data, área e valor. E duas informações que nenhuma outra ferramenta do mercado entrega.
Digite o endereço e veja todas as unidades já negociadas ali, com data e valor de cada venda. Descubra se aquele apartamento já mudou de dono três vezes.
Mediana do bairro, faixa em que metade dos negócios acontece e a evolução mês a mês desde 2008. Saiba se a região subiu ou parou.
Em 45% das transações de BH, e em 28% das de São Paulo, a prefeitura não aceitou o valor declarado e cobrou imposto sobre um valor maior. Mostramos onde isso acontece e de quanto foi a diferença.
A área do ITBI inclui rateio de área comum e faz o R$/m² parecer baixo. Informe a área privativa de uma unidade que você conheça e o painel estima a das outras e recalcula o preço privativo do prédio inteiro.
Consulta livre em 523 mil endereços das duas capitais. Filtre por cidade, tipo de imóvel, faixa de área e período.
Base constantemente atualizada. Você não consulta informação antiga.
Chegue na conversa com o valor de fechamento do prédio na mão e sustente o preço que você propôs.
Ache a unidade abaixo do que o prédio pratica e projete retorno com transação registrada, não com anúncio.
Descubra quanto pagaram pelo apartamento igual ao seu antes de fazer ou aceitar uma proposta.
Fundamente laudo com fonte oficial, área privativa convertida e o histórico de arbitramento da região.
Errar 5% no preço de um imóvel de R$ 600 mil custa R$ 30 mil. Um mês de acesso custa menos que uma saída no fim de semana.
Escolha o período:
O plano renova sozinho ao fim de cada período (a cada mês, 6 meses ou 12 meses, conforme a opção escolhida). Cancele quando quiser, sem multa: nenhuma cobrança nova é feita e o acesso continua valendo até o fim do período já pago. O acesso é liberado assim que o pagamento é confirmado e, por isso, a compra não é reembolsável.
Da base oficial dos cartórios.
Sim. A base vem anonimizada, sem nome de comprador ou vendedor.
É o valor declarado pelas partes na transmissão, que é o número mais próximo do preço fechado. Ele não inclui móveis planejados, comissão de corretagem nem benfeitorias pagas por fora. Quando a Prefeitura não aceita o valor declarado, mostramos isso também.
Mensalmente.
Belo Horizonte (507 mil transações desde 2008) e São Paulo (2,49 milhões desde 2006). Na consulta, você escolhe a cidade antes de buscar o endereço.
A base só tem o que passou pelo ITBI desde o início do histórico (2008 em BH, 2006 em SP). Imóvel que não mudou de dono nesse período não aparece, e isso é comum. Nesses casos a consulta mostra as transações do restante da rua, que é a melhor referência disponível.